Individuata un'offerta immobiliare interessante fisserete
l'appuntamento per visitare la casa. E' consigliabile che
vi muniate di un taccuino ove catalogare le singole abitazioni
che visiterete per ubicazione, caratteristiche e condizioni
di vendita. Per prima cosa fate un giro veloce della casa
e fate caso non tanto alle cose che vi piacciono, ma a quelle
che non vi piacciono, o addirittura, vi danno fastidio. Ricordatevi
che, se acquisterete quella casa, poi dovrete viverci per
la maggior parte della vostra giornata e per un certo numero
di anni. E quello che non sopporterete vivendoci, è proprio
quel particolare che vi ha dato fastidio alla prima visita.
Quindi, fidatevi molto della vostra prima ed immediata impressione,
e annotatela sul taccuino. Penserete, poi, se quelle cose
potranno essere eliminate in qualche modo (per esempio, un
brutto pavimento può essere sostituito, certamente non sarà
possibile, invece, eliminare la brutta esposizione di una
finestra).
A questo punto, dovrete fare una valutazione razionale della
casa, annotando:
- le caratteristiche della zona e del palazzo;
- l'esposizione della casa;
- la disposizione della casa;
- i materiali utilizzati;
- gli accessori;
- gli impianti.
Avrete così una fotografia della casa da confrontare con le
altre che visiterete. A proposito di fotografie, se vorrete,
potrete dotarvi di macchina fotografica e immortalare le diverse
abitazioni in modo da avere l'immagine reale da confrontare
con quella, sempre un po' parziale, della memoria. In ogni
caso è fortemente consigliabile richiedere a chi vi vende
casa una pianta in scala da poter tenere insieme al taccuino.
Con la pianta in mano, potrete valutare meglio, e con più
calma, la disposizione e le dimensioni delle singole stanze
ed accertarvi della concreta possibilità di riutilizzare nella
nuova casa i mobili che possedete. Quanto all'atteggiamento
nei confronti del proprietario o dell'agente immobiliare,
dovrete cercare di non far trapelare mai la vostra vera impressione
sulla casa, e restare il più possibile immune dalla pressione
psicologica che, comunque, chi vuole vendere casa eserciterà
su di voi. E' ovvio che quest'ultimo, a meno che non sia un
masochista, cercherà di magnificare quanto possibile i pregi
della casa e nasconderne i difetti. Visitate pertanto tutte
le stanze guardandole da più punti di osservazione e sinceratevi
di ogni particolare. Scelta la casa, si dovrà passare ai primi
atti legali.
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