Innanzitutto,
il mutuo, salvo rare eccezioni, non sarà concesso che per
un importo massimo del 75-80% del valore commerciale dell'immobile
da ipotecare (cioè, nel caso di mutuo finalizzato all'acquisto,
la casa da acquistare). Questa non è una regola ferrea, in
qualche caso si può ottenere un finanziamento maggiore, fino
ad avvicinarsi al 100%, se la banca ha la garanzia di essere
rimborsata.
L'importo delle rate, inoltre, non potrà mai superare un terzo
del reddito del mutuatario (cioè di chi lo paga). Quest'ultimo
limite, tuttavia, potrà essere superato con il generoso intervento
di terzi (normalmente varia parentela, più o meno stretta)
che garantiscano il pagamento delle rate (cioè prestito fidejussione).
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