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Il
mutuo è un prestito (nel caso di immobile si parla di mutuo
ipotecario) per il quale una parte (detta mutuante) concede
ad un'altra parte (detta mutuatario) una data quantità di
denaro.
Il mutuatario si obbliga a restituire la somma di denaro in
un dato periodo di tempo (di solito in 5, 10, 15 o 20 anni)
tramite il pagamento di rate, che saranno maggiorate degli
interessi.
La concessione del mutuo comporta un'iscrizione ipotecaria
sull'immobile a garanzia della somma prestata. L'ipoteca consiste
nel diritto del creditore di espropriare l'immobile vincolato
a garanzia del suo credito nel caso del mancato pagamento.
Il mutuo ipotecario viene stipulato in forma di atto pubblico,
alla presenza di un notaio.
Attualmente le normative consentono di erogare un mutuo per
acquistare, costruire o ristrutturare un immobile. Quando
il mutuo è chiesto e concesso per case acquistate (o costruite)
con lo scopo di adibirle a propria abitazione primaria si
ottengono condizioni di vantaggio per effetto delle incentivazioni
praticate dallo Stato o da alcuni istituti di credito.
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