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Se
avete intenzione di vendere l'immobile tramite agente immobiliare,
assicuratevi che sia iscritto nello speciale Albo istituito
presso la Camera di Commercio. Normalmente il numero di iscrizione
a ruolo è messo ben in evidenza nella carta intestata o nel
biglietto da visita oltre che su tutti i documenti che dovete
firmar4e. L'iscrizione all'Albo dei mediatori vi dà la garanzia
che il soggetto che avete di fronte abbia tutti i requisiti
necessari per l'iscrizione previsti dalla legge. L'iscrizione,
inoltre, gli dà il diritto di ottenere la provvigione, che
diversamente non è dovuta (lo dice espressamente la legge).
Il primo documento da firmare, se vi rivolgete ad una agenzia
è l'incarico di vendita. Questo sancisce l'intenzione del
venditore di affidare la ricerca dell'acquirente ad un agente
immobiliare. Prima di firmare conviene sempre prendere qualche
precauzione:
accertarsi che il modulo prestampato sia depositato presso
la Camera di Commercio, deposito che costituisce oltre che
un obbligo per il mediatore una garanzia per voi che il suo
contenuto sia conforme alla legge e ai vostri legittimi diritti.
Sinceratevi che lo stesso sia completamente compilato o barrato
nelle parti non necessarie. controllare la durata dell'incarico,
se è irrevocabile ed esclusivo, la penale in caso di rinuncia
a vendere alle condizioni pattuite e l'entità della mediazione
in caso di vendita. La mediazione viene riconosciuta solo
nel caso in cui si conclude l'affare, cioè quando il potenziale
acquirente viene a conoscenza dell'avvenuta accettazione da
parte della proprietà.
Ricordarsi inoltre di rinunciare alla clausola di rinnovo
automatico dell'incarico alla sua scadenza, in modo, eventualmente,
di decidere se rinnovare o meno l'incarico alla stessa agenzia.
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